ИЗМЕНЕНИЕ ВИДА РАЗРЕШЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

В настоящее время очень часто встает вопрос об установлении или изменении разрешенного использования земельного участка. Например, при оформлении в собственность дома для постановки его на кадастровый учет и последующей регистрации права собственности у земельного участка, на котором расположен дом, разрешенное использование должно быть либо индивидуальное жилищное строительство, либо личное подсобное хозяйство. Иначе разрешение на строительство и кадастровый паспорт вы не получите. Поэтому возникает необходимость установить (при несоответствии классификатору и отсутствии) или изменить вид разрешенного использования.

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации территории могут быть использованы исключительно на основании вида разрешенного пользования.

Вид разрешенного использования оказывает влияние на:

определение величины кадастровой стоимости;
установление предельных размеров участка;
вычисления объемов земляных работ (при выравнивании местности под застройку);
переход прав собственности на землю.

1 сентября 2014 года Министерство экономического развития РФ подписало постановление, согласно которому вводится единая система классификации видов разрешенного пользования земельными участками на всей территории Российской Федерации.

Изменение вида разрешенного использования участка необходимо, если владелец планирует вести на земле деятельность, не связанную с установленным видом разрешенного использования. Например, объекты недвижимости на участке предназначены для жилья, а собственник стремится организовать на своей земле предпринимательскую деятельность и открыть производство.

Стоимость услуги