• Главная
  • Услуги и цены
  • Технические планы

Технический план

Технический план - это схематическое отражение планировки помещения на бумаге, дополненное описанием. План содержит сведения об объекте недвижимости, которые необходимы для постановки на кадастровый учет.

Перечень объектов, для которых должен быть составлен технический план, четко обозначен в законе «О государственной регистрации недвижимости»:

Говоря просто, технический план должен быть у любой недвижимости, будь то квартира, дом, дача, гараж или другое строение.

Технический план состоит из двух разделов: графического и текстового. Графическая часть плана – это как раз схематическое отражение

расположения объекта на земельном участке или внутри другого объекта (например, машино - место может находиться на первом этаже здания). Текстовая же часть содержит все основные сведения об объекте, которые вносятся в ЕГРН при регистрации.

В каких случаях не обойтись без технического плана?

Технический план нужно составлять в следующих ситуациях:

  • при сдаче новостройки в эксплуатацию, для постановки на учет;
  • при снятии с учета;
  • для совершения любой сделки с недвижимостью;
  • при перепланировке помещения;
  • при регистрации права собственности;
  • для постановки объекта на кадастровый учёт и оформления кадастрового паспорта;
  • в качестве доказательства в судебных делах.
Важно: для зданий и сооружений, сданных в эксплуатацию до 2013 года, сохраняет силу технический паспорт, а если помещение сдано после 2013 года – оформляется уже технический план.

Составляется технический план кадастровым инженером на основе акта обследования после выезда специалиста на место. Составление плана может занять пять – десять дней, однако если возникнут сложности, то срок может увеличиться. Стоимость технического плана зависит от того, на какой объект он составляется: технический план квартиры стоит около 10 000 рублей, а технический план многоквартирного дома – около 100 000 рублей.

По закону составление технического плана может осуществлять только специально обученные технические кадастровые инженеры.

Нажимая кнопку "Отправит заявку" вы даете согласие на обработку персональных данных Пользовательское соглашение

  • ООО «Кадастр»
  • ИНН 5030089929
  • ОГРН 1165030052340