Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости

Для закрепления права собственности на недвижимое имущество необходимо, чтобы сведения о нем были внесены в Государственный кадастр недвижимости - то есть имущество должно состоять на кадастровом учете.

Чтобы поставить объект на кадастровый учет, вам нужно обратиться в Росреестр с заявлением, приложив соответствующие документы. Также сейчас есть возможность подать документы через МФЦ.

Какие именно документы нужно приложить?

  • документы, подтверждающие право собственности;
  • технический план помещения / межевой план - в зависимости от объекта недвижимости;
  • для земельного участка - документы, подтверждающие его принадлежность к определенной категории земель и разрешение на использование.

По итогам учета собственнику выдается кадастровый паспорт и кадастровая выписка, в которой отражены все сведения об изменениях, внесенных в Государственный кадастр недвижимости. На основании этой выписки осуществляется государственная регистрация права на объект недвижимости.

Если имущество утрачено (снесено или разрушено), необходимо снять его с кадастрового учета. Сделать это также легко: путем подачи соответствующего заявления в Росреестр или МФЦ. К заявлению следует приложить копию паспорта, копию свидетельства о праве собственности на объект, кадастровый паспорт и акт обследования.

Также существуют случаи, когда требуется внести изменения в Государственный кадастр недвижимости: изменение границ участка, перепланировка квартиры, надстройка этажа в доме и другие изменения. Порядок проведения процедуры аналогичен описанному выше.

В каждом случае - при постановке на учет, снятии и внесении изменений - процедура занимает пять - семь рабочих дней.

Какие могут возникнуть сложности?

В некоторых случаях Росреестр может отказать в постановке на учет или приостановить его. Отказ грозит, если земли не подлежат кадастровому учету (например, земли заповедников). Приостановка может быть в случае подачи неполного пакета документов или обнаружения в них ошибки, а также если право собственности на регистрируемый объект недвижимости оспаривается. В этом случае срок постановки на учет может существенно затянуться до выяснения всех обстоятельств.

В остальном же процедура постановки недвижимости на кадастровый учет не отнимет у вас много сил и времени.

Стоимость услуги

До 800 м2

15 000 руб. Москва

12 000 руб. Московская область

Больше 800 м2

500 руб. за каждые 100 м2

Нажимая кнопку "Отправит заявку" вы даете согласие на обработку персональных данных Пользовательское соглашение

  • ООО «Кадастр»
  • ИНН 5030089929
  • ОГРН 1165030052340
  • г.Апрелевка,
    ул. Парковая, дом 7, корпус 2, помещение 5
  • Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
  • г.Подольск,
    ул. Кирова, д.70, пом 62
  • Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
  • +7 495 642-52-49 Апрелевка Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
    +7 495 398-52-05 Подольск Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
  • г.Домодедово
    Каширское шоссе, д.7А, офис 301
  • +7 499 398-52-03
  • Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.