Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости
Для закрепления права собственности на недвижимое имущество необходимо, чтобы сведения о нем были внесены в Государственный кадастр недвижимости - то есть имущество должно состоять на кадастровом учете.
Чтобы поставить объект на кадастровый учет, вам нужно обратиться в Росреестр с заявлением, приложив соответствующие документы. Также сейчас есть возможность подать документы через МФЦ.
Какие именно документы нужно приложить?
- документы, подтверждающие право собственности;
- технический план помещения / межевой план - в зависимости от объекта недвижимости;
- для земельного участка - документы, подтверждающие его принадлежность к определенной категории земель и разрешение на использование.
По итогам учета собственнику выдается кадастровый паспорт и кадастровая выписка, в которой отражены все сведения об изменениях, внесенных в Государственный кадастр недвижимости. На основании этой выписки осуществляется государственная регистрация права на объект недвижимости.
Если имущество утрачено (снесено или разрушено), необходимо снять его с кадастрового учета. Сделать это также легко: путем подачи соответствующего заявления в Росреестр или МФЦ. К заявлению следует приложить копию паспорта, копию свидетельства о праве собственности на объект, кадастровый паспорт и акт обследования.
Также существуют случаи, когда требуется внести изменения в Государственный кадастр недвижимости: изменение границ участка, перепланировка квартиры, надстройка этажа в доме и другие изменения. Порядок проведения процедуры аналогичен описанному выше.
В каждом случае - при постановке на учет, снятии и внесении изменений - процедура занимает пять - семь рабочих дней.
Какие могут возникнуть сложности?
В некоторых случаях Росреестр может отказать в постановке на учет или приостановить его. Отказ грозит, если земли не подлежат кадастровому учету (например, земли заповедников). Приостановка может быть в случае подачи неполного пакета документов или обнаружения в них ошибки, а также если право собственности на регистрируемый объект недвижимости оспаривается. В этом случае срок постановки на учет может существенно затянуться до выяснения всех обстоятельств.
В остальном же процедура постановки недвижимости на кадастровый учет не отнимет у вас много сил и времени.
Стоимость услуги
До 800 м2
15 000 руб. Москва
12 000 руб. Московская область
Больше 800 м2
-
ООО «Кадастр»
-
ИНН 5030089929
-
ОГРН 1165030052340
