ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Подготовка документов на земельный участок

• свидетельство о праве собственности на земельный участок (постановление администрации о предоставлении земельного участка, нотариальное свидетельство о праве на наследство, решение суда, договор купли-продажи, мены, дарения);
• паспорт правообладателя земельного участка;
• доверенность (если от имени собственника будет действовать представитель).

Ok

Заключите договор с землеустроительной организацией

При заключении договора необходимо договориться об оплате услуг межевой организации. Стоимость межевания определяется индивидуально и зависит от многих факторов: размера и конфигурации земельного участка, местонахождения участка и др.

Ok

Межевание

• Сбор и изучение сведений о земельном участке, предоставленных документов на земельный участок;
• уведомление собственников смежных земельных участков о проведении межевания; выезд и определение границ участка на местности.

• Границы участка определяются по фактическому пользованию (геодезическая съемка участка и определение координат);
• определение площади земельного участка; подготовку чертежа земельного участка со всеми его границами и площадью;
• подготовку чертежа земельного участка со всеми его границами и площадью;
• согласование границ со смежными землепользователями, путем проведения собрания заинтересованных лиц

Итогом является подписанный Акт согласования границ; формирование межевого плана. Межевой план представляет собой государственный документ для постановки участка на кадастровый учет либо внесения изменений в государственный кадастр недвижимости, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определённые внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Межевой план оформляется в электронном и бумажном виде.

Ok

Получение межевого плана

по окончании межевания земельного участка заказчику выдаётся межевой план в электронном и бумажном виде, бумажная версия остается у собственника, а электронный подается в кадастровую палату.

Ok

Подача документов в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта (кадастровой выписки)

после межевания вашему участку будет присвоен индивидуальный кадастровый номер, определены и внесены в единый государственный реестр координаты углов, площадь, что позволит предотвратить территориальные споры с соседями. после рассмотрения межевого плана органом кадастрового учета, землепользователь получает на руки кадастровый паспорт, на основании которого он может зарегистрировать право собственности на свой земельный участок или провести любую сделку.

Ok

Подача документов на государственную регистрацию права.

регистрирующим органом является территориальное управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии (Росреестр) по месту нахождения

Ok