Объединение земельных участков представляет собой процедуру, в процессе которой из нескольких смежных участков образовывается один, которому присваивается свой кадастровый номер.
Условия объединения земельных участков:
исходные земельные участки должны располагаться в одном поселении, городском округе, населенном пункте и субъекте Российской Федерации;
принадлежности участков к одной категории земель и одному виду разрешенного использования;
вновь образованный земельный участок должен соответствовать требованиям о предельных максимальных размерах, установленных в соответствии с земельным законодательством;
участки, принадлежащие на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, безвозмездного срочного пользования, должны принадлежать одному правообладателю;
координаты границ всех исходных земельных участков должны быть определены с нормативной точностью.
Объединение двух и более земельных участков — это кадастровые работы, результатом которых является межевой план, который необходимо сдать вместе с заявлением в орган кадастрового учета
Раздел земельных участков
Раздел земельного участка представляет собой кадастровую процедуру, при которой из исходного земельного участка образуются несколько участков, а исходный участок прекращает свое существование.
Образованные при разделе земельные участки не должны превышать установленные земельным законодательством предельные минимальные/максимальные размеры земельного участка. Раздел земельного участка — это кадастровые работы, результатом которых является межевой план, который необходимо сдать вместе с заявлением в орган кадастрового учета.
Перечень документов, необходимых для раздела:
свидетельство на землю;
кадастровый паспорт (кадастровая выписка);
доверенность, при наличии доверенного лица;
согласие владельца земельного участка на его раздел.
Процесс кадастровых работ по разделу земельного участка включает в себя:
изучение правоустанавливающих документов на исходный участок;
заказывается кадастровая выписка на исходный участок (сведения из Государственного кадастра недвижимости);
на основании полученных сведений из ГКН оценивается ситуация по смежным участкам. Исключаются факторы, влияющие на проведение кадастровых работ (пересечение границ с соседними участками);
подготовка межевого плана;
сдача межевого плана по разделу земельного участка в орган кадастрового учета (кадастровую палату);
получение кадастровых паспортов на образованные земельные участки;
регистрация права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (регистрационной палате).
Межевой план, оформленный при разделе земельного участка, должен быть сформирован кадастровым инженером (специализирующемся на геодезии в Московской области и в Москве). Он опирается на требования Приказа Минэкономразвития РФ №412 от 24 ноября 2008 г. и Федерального Закона №221‐ФЗ от 24.07.2007 «О Государственном кадастре недвижимости».
Стоимость услуги
Раздел участка
Москва и область - 5 000руб
За каждый образованный участок
Объединение участков
Москва и область - 5 000руб
За каждый образованный участок
ООО «Кадастр»
ИНН 5030089929
ОГРН 1165030052340
г. Апрелевка, ул. Парковая, дом 7, корпус 2, помещение 5
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
+7 495 642-52-49 Апрелевка Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. +7 495 398-52-05 Подольск Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.