Перераспределение границ земельных участков

Стоимость услуги

Москва и Московская область

5 000 руб.

За каждый образованный участок
Перераспределение границ земельных участков (изменение границ) –это кадастровые работы, при которых из нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков. Проще говоря, перераспределение — это и раздел, и объединение земельных участков одновременно.

Требования к исходным перераспределяемым земельным участкам:

  • земельные участки должны быть смежными;
  • границы исходных земельных участков должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Если участки ранее не межевались, то необходимо выполнить кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади этих земельных участков. Перераспределение границ без проведения этой процедуры невозможно;
  • характерные точки земельных участков должны быть определены с надлежащей нормативной точностью, если она ниже допустимого значения, то необходимо провести кадастровые работы по уточнению границ земельного участка; земельные участки должны находиться в одном муниципальном образовании; земельные участки должны иметь одинаковую категорию земель и вид разрешенного использования;
  • к образуемым земельным участкам должен быть обеспечен доступ. Доступ может осуществляться либо через земли общего пользования, либо через соседние земельные участки, путем заключения соглашения об обеспечении доступа с собственником смежного земельного участка, либо посредством установления сервитута;
  • при перераспределении земельных участков требуется соглашение, протокол о перераспределении земельных участков от правообладателей. Согласие не требуется, если перераспределение участков производится на основании решения.

Земельные участки, из которых при перераспределении образуются другие земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленным Федеральным законом №122 от 21 июля 1997 года.

Порядок перераспределения земельных участков в Московской области и межевания в Москве:

  • изучение правоустанавливающих документов на исходные земельные участки;
  • заказ кадастровые выписки на исходные земельные участки (сведений из Государственный Кадастр Недвижимости);
  • оценка ситуации по смежным участкам на основании полученных сведений для исключения кадастровых ошибок (пересечение границ с соседними земельными участками, точность определения характерных точек);
  • согласование с Заказчиком необходимости выезда геодезистов, для измерений предполагаемых границ земельных участков, которые должны получиться в результате перераспределения исходных земельных участков;
  • составление согласия и схемы перераспределения границ, подписание правообладателями; формирование межевого плана;
  • сдача межевого плана в орган кадастрового учета, для постановки на кадастровый учет; получение кадастровых паспортов на образованные земельные участки; регистрация права собственности.

Нажимая кнопку "Отправит заявку" вы даете согласие на обработку персональных данных Пользовательское соглашение

  • ООО «Кадастр»
  • ИНН 5030089929
  • ОГРН 1165030052340
  • г.Апрелевка,
    ул. Парковая, дом 7, корпус 2, помещение 5
  • Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
  • г.Подольск,
    ул. Кирова, д.70, пом 62
  • Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
  • +7 495 642-52-49 Апрелевка Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
    +7 495 398-52-05 Подольск Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
  • г.Домодедово
    Каширское шоссе, д.7А, офис 301
  • +7 499 398-52-03
  • Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.